Межевание Земельного Участка Диплом

      Комментарии к записи Межевание Земельного Участка Диплом отключены

Межевание Земельного Участка Диплом.rar
Закачек 1532
Средняя скорость 4175 Kb/s

Межевание Земельного Участка Диплом

Дипломная работа — Геодезия и Геология

Другие дипломы по предмету Геодезия и Геология

1. Нормативно правовая база, общей долевой собственности на земельный участок

1.1 Право общей долевой собственности на земельный участок

2. Нормативно правовая база по производству геодезических работ

2.1 Правила межевания земель

2.2 Инструкция по межеванию земель

2.3 Содержание межевания земель

2.4 Геодезическая основа

2.5 Спутниковая геодезия

2.7 Методы создания, развития и совершенствования государственных опорных геодезических сетей

2.8 Спутниковые технологии и методы в геодезии

2.9 Закрепление геодезических пунктов на местности

2.10. Проложение теодолитных ходов

2.11. Тахеометрическая съемка

3. Процесс выделения земельных участков, в счет земельных долей в составе общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на примере ЗАО «Гатчинское» Гатчинского района Ленинградской области

3.1 Общие сведения о ЗАО «Гатчинское»

3.1.1 Природные условия

3.2 Опорная межевая сеть

4. Интенсификация земледелия. Мелиорация и ее последствия и экология

4.1 Орошение. Борьба с вторичным засолением почвы

4.2 Осушение почвы

4.3 Применение удобрений. Пестициды

Для любого межевания земельного участка необходимо выполнение геодезических работ по съемке границ земельных участков. Для этого, в соответствии с Инструкцией предварительно составляется технический проект производства топографо-геодезических работ. В таком проекте должны быть использованы наиболее рациональные и современные методы выполнения геодезических работ, основанные на электронных технологиях и спутниковых системах определения координат. Поэтому тема дипломного проекта является актуальной.

Межевание объекта включает следующие виды работ:

  • определение (установление) по местности границ земельного участка;
  • согласование границ участка со смежными землепользователями;
  • закрепление границ межевыми знаками установленного образца;
  • съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка и определение их координат;
  • составление плана земельного участка.

В данной дипломной работе рассматриваемый земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения принадлежащих участникам общей долевой собственности ЗАО «Гатчинское». Расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, МО «Большеколпанское сельское поселение» вблизи п. Большие Колпаны.

При составлении дипломной работы использовались следующие материалы:

  • Aкт установления и согласования границ земельного участка;
  • Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью;
  • Документы, удостоверяющие право обладания земельными участками, выписки из протоколов общего собрания участников общей долевой собственности, договора купли-продажи земельной доли;

Целью проведения указанных работ является установление фактического состояния границ и размеров земельного участка.

Цели и задачи определили структуру данной дипломной работы. Она состоит из введения, четырех глав, заключения, списка использованной литературы и приложения.

1. Нормативно правовая база, общей долевой собственности на земельный участок

1.1 Право общей долевой собственности на земельный участок

Право общей долевой собственности на земельный участок возникает на основе юридических фактов, обусловливающих право собственности граждан и юридических лиц.

В статье речь идет о земельных участках, предоставляемых гражданам из государственных земель и земель муниципальных образований, а также выделяемых в счет земельных долей из земель бывших колхозов и совхозов и приобретаемых по другим основаниям. Право собственности на земельные доли предметом рассмотрения в данной статье не является.

Большинство граждан приобретают земельные участки в собственность в результате предоставления им государственной земли безвозмездно. Земля выделяется для развития садоводства, огородничества, дачного и жилищного строительства и для других целей.

23 декабря 1992 г. был принят Закон РФ N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», утративший силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 137-ФЗ).

Значение упомянутого Закона РФ 1992 г. состояло в том, что в нем были определены виды земельных участков в зависимости от их целевого назначения, которые могли быть переданы в частную собственность граждан, принцип приватизации этих земельных участков, а также право их продажи. [1]

Предоставление земельных участков из земель, составляющих государственную или муниципальную собственность, осуществляется и в настоящее время.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые б�

Порядок определения границ земельного участка на местности. Составление проекта геодезической сети для теодолитной съемки. Вычисление дирекционных углов, румбов сторон теодолитного хода. Увязка приращений координат. Определение площади земельного участка.

Нажав на кнопку «Скачать архив», вы скачаете нужный вам файл совершенно бесплатно.
Перед скачиванием данного файла вспомните о тех хороших рефератах, контрольных, курсовых, дипломных работах, статьях и других документах, которые лежат невостребованными в вашем компьютере. Это ваш труд, он должен участвовать в развитии общества и приносить пользу людям. Найдите эти работы и отправьте в базу знаний.
Мы и все студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будем вам очень благодарны.

Подобные документы

Основания для проведения межевания. Геодезическое обеспечение межевания земель. Определение границ участка на местности. Съемка земельного участка, камеральная обработка, оценка недвижимости. Анализ рынка земельных участков. Определение стоимости объекта.

Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка. Определение основных вопросов оценки. Сбор, проверка и анализ информации. Физические характеристики земельного участка. Описание зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры.

Расположение земельного участка для размещения больницы в г. Саратове. Характеристика и общие требования, предъявляемые к проекту постройки больницы. Порядок предоставления и формирования земельного участка. Кадастровые работы и кадастровый учет.

Назначение, цель и задачи межевания земель. Определение границ объекта землеустройства. Проведение межевых работ при выделении земельного участка в счет земельной доли. Приборы для проведения межевания. Расчет кадастровой стоимости земельного налога.

Нормативно-правовые акты и нормативно-технические документы, регламентирующие процедуру образования земельного участка для строительства автовокзала в городе Саратове. Основные требования, предъявляемые к объекту. Кадастровый учёт земельного участка.

Сведения государственного земельного кадастра — государственный информационный ресурс. Сбор сведений о земельном участке. Создание съемочного обоснования. Геодезические работы, описание объекта недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка.

Изучение нормативно-правовой базы, регламентирующей вопросы формирования границ земельных участков под объектами промышленности. Общая характеристика «ОАО Тюменский химико–фармацевтический завод»; формирование земельного участка под данным объектом.

Нормативно-правовая база по решению вопроса о формировании земельного участка под объектом социально-культурного назначения. Структура управления общеобразовательной школы № 27 г. Тюмени. Квадратура школьного учреждения, её соответствие санитарным нормам.

Порядок предоставления земельных участков из муниципальных земель на территории Волоконовского района. Правила оформления межевого плана при выделении земельного участка из муниципальных земель. Методические рекомендации для проведения кадастровых работ.

Подготовительный этап ведения государственного земельного кадастра. Осуществление сделки с земельным участком. Формирование земельного участка. Государственный кадастровый учет земельных участков. Государственная кадастровая оценка земель.

Первая цель моей дипломной работы — это межевание земельного участка.

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка.

При межевании должны быть учтены данные государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документов, а также других документов, связанных с использованием, охраной и перераспределением земель.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, обмене, дарении всего или части земельного участка, а также при просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Основаниями для проведения межевания могут служить:

— постановления (решения) федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления о проведении межевания;

— задание на проведение межевания;

Состав работ при межевании земельных участков обычно включает:

— подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

— составление технического проекта (задания) межевания земель;

— уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

— определение положения границ земельного участка на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

— определение плоских прямоугольных координат межевых знаков;

— межевую съемку земельного участка;

— определение площади земельного участка;

— составление плана границ или плана (карты) земельного участка;

— формирование землеустроительного дела;

— утверждение землеустроительного дела.

Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) после утверждения передают в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращают исполнителю работ для передачи заказчику.

Главным условием повышения экономической, экологической и социальной эффективности управленческих решений в сфере землепользования должен быть высокий технический уровень документации по землеустройству и оценке земель. Именно землеустроительной документацией, согласно законодательству, регламентируются земельные отношения — от общегосударственного уровня до наименьшего земельного участка, устанавливаются границы объектов земельной собственности и административно-территориальных образований, закрепляется организация территорий природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, определяются объемы землеохранных мероприятий, режим ограничений хозяйственной деятельности и т. д.

Второй целью моей дипломной работы станет оценка земельного участка.

Земля как объект рыночных отношений занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом, что обусловлено ее невоспроизводимым характером и

многофункциональным назначением. Стоимость земельного участка в условиях рыночной экономики зависит от уровня ее полезности и потребительских характеристик, благодаря которым она приносит доход ее собственнику.

Стоимость земельного участка лежит в основе продажи, передачи недвижимости в залог, сдачи в аренду, в доверительное управление, внесение в уставной капитал акционерного общества, дарения, наследования (для исчисления налога) и многих других операций, совершающихся на рынке недвижимости. Оценивание является достаточно регулярной процедурой, так как подвижны многочисленные условия, характеризующие состояние объекта недвижимости в частности и рынка недвижимости в целом и соответственно имеет большое прикладное значение, соответственно тема оценки земли является актуальной.

В современных условиях земля является одним из наиболее сложных объектов экономической оценки в состав недвижимости, что обусловлено следующими причинами:

* спецификой объектов оценки;

* недостатками нормативно-правовой базы;

* неоднозначностью регулирования земельного рынка.

Категория использования земли имеет определяющее значение при оценке, так как она обуславливает правовой статус, разрешенное использование и различные сервитуты, относящиеся к конкретному земельному участку.

Земельный рынок является объектом пристального внимания государства, владельцев, инвесторов.

Цели дипломной работы:

1. Произвести межевание земельного участка и составить межевой план.

2. Определить стоимости земельного участка.

Задачи дипломной работы:

1. Кратко охарактеризовать земельный участок и определить его границы на местности

2. Произвести съемку земельного участка с использованием геодезического прибора

3. Совершить камеральную обработку

4. Сформировать межевой план

5. Проанализировать рынок земельных участков и определить стоимость участка земли используемого в данной дипломной работе.


Статьи по теме